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营业税“五改二” 购房成本大减

时间:2015-04-13 09:14来源:金羊网-羊城晚报 作者:陈玉霞 点击:
在二手房买卖过程中,5.5%的营业税其实是由二手卖方承担的,但目前市场上卖方大多数都实行“实收价”,让买家来承担这部分营业税。从这方面说,营业税减免放宽,买家也能省钱。

在二手房买卖过程中,5.5%的营业税其实是由二手卖方承担的,但目前市场上卖方大多数都实行“实收价”,让买家来承担这部分营业税。从这方面说,营业税减免放宽,买家也能省钱。楼市“330新政”后,营业税这样算:

(1)假设转让成交价为200万元的普通住房,业主持有年限不足2年,营业税为全额征收,应缴税额为200万元X5.5%=11万元。

(2)假设转让成交价为200万元的普通住房,业主持有年限超过2年但不满5年,可免征营业税。

(3)假设转让成交价为1000万元的非普通住房,业主持有年限超过2年但不满5年,营业税可差额征收。若原购入价为600万元,那么应缴营业税为400万元X5.5%=22万元。

(责任编辑:云间)
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